Informacija daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog daugiabučio namo (daugiabučiu laikomas namas kai jame yra 3 ir daugiau butų) butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti namo bendrojo naudojimo objektus (pastato konstrukcijas, inžinerinės sistemas, bendrojo naudojimo patalpas ir kitas pastato dalis). Šiai prievolei įgyvendinti galimi trys skirtingi valdymo būdai:

1. Sudaryti daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį (kai sutartį pasirašo dauguma butų ir kitų patalpų savininkų ir išsirenka įgaliotą asmenį);
2. Steigti daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendriją;
3. Nustatyta tvarka savivaldybės vykdomosios institucijos įsakymu paskiriamas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratorius.

Raginame daugiabučių namų, kurie nėra valdomi nei vienu iš nurodytų būdų (sąrašas pateiktas žemiau), savininkus priimti sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir apie tai iki 2023 m. gegužės 1 d. informuoti Varėnos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių. Jeigu iki nustatyto termino pabaigos nebus gauta informacija apie daugiabučio namo savininkų sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo būdo pasirinkimo, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektams administruoti bus paskirtas administratorius – uždaroji akcinė bendrovė „Varėnos šiluma“ taikant administravimo paslaugų tarifą – 0,07 Eur be PVM už kv. patalpos naudingojo ploto per mėnesį, taip pat bus taikomas techninės priežiūros tarifas, kuris priklauso nuo namo specifikacijų (dydžio, konstrukcijų ir pan.). Administravimo paslaugų terminas yra 5 metai arba iki atskiro savininkų sprendimo pasirinkti kitą valdymo būdą.

Papildomai informuojame, kad, steigiant daugiabučio namo savininkų bendriją ar sudarant jungtinės veiklos sutartį, gali būti kompensuojamos visos su bendrijos steigimu ar jungtinės veiklos sutarties sudarymu susijusios išlaidos. Dėl išsamesnės informacijos galite kreiptis į Varėnos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių: tel. 8 310 31 980, el. paštas [email protected]; tel. 8 695 99600, el. p. [email protected]