Informacija daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog daugiabučio namo (daugiabučiu laikomas namas, kai jame yra 3 ir daugiau butų) butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti namo bendrojo naudojimo objektus (pastato konstrukcijas, inžinerinės sistemas, bendrojo naudojimo patalpas ir kitas pastato dalis). Yra galimi trys skirtingi valdymo būdai:

1. Sudaryti daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį (kai sutartį pasirašo dauguma butų ir kitų patalpų savininkų ir išsirenka įgaliotą asmenį);
2. Steigti daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendriją;
3. Nustatyta tvarka savivaldybės vykdomosios institucijos įsakymu paskiriamas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratorius.

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 42 punkte nustatyta, kad viena iš savarankiškųjų savivaldybių funkcijų yra: butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūra ir kontrolė. Atlikus Varėnos rajono savivaldybėje esančių daugiabučių namų sąrašo patikslinimą, nustatyta, kad dalis daugiabučių namų (sąrašas pateikiamas žemiau) nėra valdomi nei viena iš aukščiau paminėtų daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo būdų, nors šis reikalavimas yra privalomas.

Sąraše nurodytų daugiabučių namų savininkų prašome priimti sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo būdo ir apie tai iki 2021 m. birželio 1 d. informuoti Varėnos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių. Jeigu iki nustatyto termino pabaigos nebus gauta informacija apie daugiabučių savininkų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo būdo pasirinkimo, tų daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektams administruoti nuo 2021 m. liepos 1 d. nustatyta tvarka bus paskirtas administratorius – uždaroji akcinė bendrovė „Varėnos šiluma“ taikant administravimo paslaugų tarifą – 0,07 Eur be PVM už kv. patalpos naudingojo ploto per mėnesį, taip pat bus taikomas techninės priežiūros tarifas, kuris priklauso nuo namo specifikacijų (dydžio, konstrukcijų ir pan.). Administravimo paslaugų terminas yra 5 metai arba iki atskiro savininkų sprendimo pasirinkti kitą valdymo būdą. Sprendimo priėmimo terminas gali būti keičiamas priklausomai nuo Lietuvos Respublikos Vyriausybės priimtų ribojimų dėl koronaviruso.

Papildomai informuojame, kad, steigiant daugiabučio namo savininkų bendriją ar sudarant jungtinės veiklos sutartį, nustatyta tvarka gali būti kompensuojamos visos su bendrijos steigimu ar jungtinės veiklos sutarties sudarymu susijusios išlaidos.

Dėl išsamesnės informacijos kreiptis į Varėnos rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių tel. (8 310) 31803 arba 8 695 99600, el. p. [email protected]

Turto valdymo skyriaus informacija